Что нужно для получения налогового вычета

Предлагаем ознакомиться со статьей: "Что нужно для получения налогового вычета" с полными информационными данными. В случае необходимости уточнить актуальность на 2020 год или, если имеются другие вопросы, обращайтесь к дежурному консультанту.

Документы для оформления налогового вычета за жилье

Для того чтобы вернуть налог за покупку квартиры, в налоговую инспекцию необходимо предоставить комплект документов. Для разных ситуаций этот комплект может различаться. Мы рассмотрим самые распространенные варианты.

Сложно понять, положен ли вам вычет?
Вас бесплатно проконсультируют

Если вы еще не приобрели жилье, рекомендуем сайт-методичку нашего партнера «Секреты риэлтора»: Квартира-без-агента.ру. С помощью материалов сайта вы сможете самостоятельно ориентироваться в вопросах купли-продажи недвижимости, контролировать своего риэлтора и задавать ему правильные вопросы.

Что необходимо для получения имущественного вычета

  • заполнить налоговую декларацию (по форме 3-НДФЛ);
  • получить справку 2-НДФЛ из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных и удержанных налогов за соответствующий год;
  • подготовить копии документов, подтверждающих право на жильё;
  • подготовить копии платежных документов, которые подтверждают факт уплаты денежных средств за объект недвижимости;
  • написать заявление на возврат подоходного налога;
  • весь пакет документов вместе с налоговой декларацией 3-НДФЛ отнести в ИФНС по месту жительства;
  • ожидать возврата налога в течение 4 месяцев.

Документы для налогового вычета при продаже квартиры

  • декларация по форме 3-НДФЛ
  • паспорт физического лица (продавца) квартиры
  • ИНН физического лица (продавца) квартиры
  • договор купли-продажи квартиры
  • расписка о получении денег
  • акт приема-передачи квартиры

Способы подачи документов

Классический вариант передачи декларации и всех приложений к ней – личное обращение в ИФНС. При себе налогоплательщик должен в этом случае иметь паспорт. Допускается также сдача декларации по почте, но в этом случае надо прибавить сроки доставки корреспонденции и учитывать, что ее могут потерять.

Наиболее удобный вариант подать декларацию в ФНС – воспользоваться личным кабинетом налогоплательщика. Он доступен бесплатно на сайте налоговой службы. Зарегистрироваться в нем можно по учетной записи ЕСИА (Госуслуги) или в любой инспекции.

Документы для получения вычета по процентам

  • Декларация по форме 3-НДФЛ.
  • Заявление на имя начальника налогового органа по месту прописки на предоставление имущественного вычета
  • Заявление на имя начальника налогового органа по месту прописки на возврат подоходного налога на ваш личный счет
  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ за отчетный год (со всех мест работ за отчетный год)
  • Копия паспорта.
  • Копия свидетельства ИНН.
  • Копия договора купли продажи квартиры
  • Копия Свидетельства о регистрации права собственности на квартиру

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

  • Копия передаточного акта при купле продажи квартиры
  • Копия расписки о получении денег.
  • Кредитный договор купли продажи квартиры
  • Кредитный договор купли продажи квартиры
  • Справка из банка по уплаченным процентам за отчетный год

Список документов для получения социального вычета за лечение

  • Декларация по форме 3-НДФЛ
  • Копия лицензии медицинской организации на осуществление медицинской деятельности
  • Документы подтверждающие стоимость лечения или приобретения медикаментов (справка из медицинского учреждения об оплате медицинских услуг для представления в налоговый орган РФ, кассовые чеки, договора на медицинское обслуживание)
  • Копия паспорта
  • Копия свидетельства ИНН
  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ за отчетный год (со всех мест работ за отчетный год)
  • Заявление на имя начальника налогового органа по месту прописки на предоставление имущественного вычета
  • Заявление на имя начальника налогового органа по месту прописки на возврат подоходного налога на ваш личный счет

Список документов для получения социального вычета за обучение

  • Декларация по форме 3-НДФЛ
  • Копия паспорта
  • Копия свидетельства рождения ребенка( в случае если получаем вычет за ребенка)
  • Документы подтверждающие факт опекунства или попечительства(в случае опекунства)
  • Копия свидетельства ИНН
  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ за отчетный год (со всех мест работ за отчетный год)
  • Договор с образовательного учреждения
  • Лицензия учреждения на оказание образовательных услуг
  • Платежные документы, подтверждающие оплату за обучение, в которых должны быть указаны данные человека оплатившего обучение
  • Заявление на имя начальника налогового органа по месту прописки на предоставление имущественного вычета
  • Заявление на имя начальника налогового органа по месту прописки на возврат подоходного налога на ваш личный счет

Необходимые документы для составления налоговой декларации при продаже автомобиля

  • Заявление на предоставление вычета по форме налогового органа;
  • Паспорт физического лица, получившего доход от продажи автомобиля;
  • ИНН физического лица, получившего доход от продажи автомобиля;
  • ПТС проданного транспортного средства;
  • Договор купли-продажи на покупку и продажу проданного автотранспортного средства;
  • Расписка о получении денежной суммы, при продаже авто от физического (юридического) лица.

Документы для составления налоговой декларации 3-НДФЛ по ценным бумагам

  • Копия паспорта
  • Копия свидетельства ИНН
  • Копия договора купли продажи ценных бумаг
  • Платежные поручения на покупку ценных бумаг

Перечень необходимых документов для составления декларации 3-НДФЛ для иностранцев

  • Паспорт иностранного физического лица, получившего доход;
  • Справки 2-НДФЛ на физическое лицо, получившее доход;
  • Для подтверждения статуса резидента/нерезидента необходимо предоставить таблицу с днями выезда за границу.

Перечень необходимых документов для заполнения декларации 3-НДФЛ для ИП

  • банковская выписка за весь календарный отчетный год;
  • книгу доходов и расходов за аналогичный период;
  • платежные поручения на сумму авансовых платежей по данному налогу, уплаченных в течении отчетного года.

Как получить налоговый вычет

Что такое налоговый вычет, как можно его получить, какая максимальная сумма вычета за покупку квартиры и многое другое рассмотрим в данной статье.

Если в отчетном календарном году у вас появилась возможность получить налоговый вычет, то вы имеете право воспользоваться этим.

Вычеты могут быть как имущественные, а именно за покупку недвижимости (квартиры, доли в ней, дачного участка и постройки на нем, ипотечные проценты) и т.д., а так же профессиональные.

В этой статье рассмотрим с вами получение имущественного налогового вычета.

Для того чтобы воспользоваться таким правом вам необходимо составить и подать в свой территориальный налоговый орган ИФНС по месту прописки налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и пакет документов, подтверждающих ваше право на вычет.

  • Подготовка полного пакета документов;
  • Составление декларации 3-НДФЛ, заявления на предоставление имущественного вычета и заявления на возврат подоходного налога;
  • Подача готовой декларации в налоговую инспекцию по почте заказным письмом с уведомлением.
Читайте так же:  Налоговая проверка самозанятых

Декларацию 3-НДФЛ вы можете составить, либо распечатав бланк и заполнив его от руки печатными буквами чернилами черного цвета, либо с помощью специальных компьютерных программ, что более удобно, но учитывая отсутствие опыта заполнения подобных деклараций, этот процесс у вас вызовет массу вопросов, также в случае допущения ошибки при заполнении, вы отсрочите срок выплаты подоходного налога и придется еще раз предоставлять необходимые документы в налоговый орган.

Поэтому если вы желаете получить вычет с гарантией, то лучше обратиться в специализированный центр.

К декларации 3-ндфл вы должны приложить заявление по форме ИФНС на получение вычета, заявление по форме ИФНС на возврат подоходного налога с указанием данных вашего расчетного счета (куда налоговый орган перечислит сумму ндфл), реестр прилагаемых подтверждающих документов и конечно же копии самих документов.

Обращаем ваше внимание, что документы прилагаются только в обычных копиях, заверять у нотариуса их не нужно, однако справка 2-ндфл с места вашей работы предоставляется в подлинном виде.

Кто может получить льготу?

Оформление налогового вычета возможно, только если человек имеет доходы, с которых он платит НДФЛ по ставке 13%. В большинстве случаев этот налог удерживается работодателем с заработной платы. Но также в некоторых ситуациях налогоплательщик может платить его самостоятельно, например, при ведении деятельности в качестве ИП или сдаче имущества в аренду.

Важно. ИП на спецрежимах (ЕНВД, УСН) не платят НДФЛ, а соответственно и воспользоваться возможностью вернуть данный налог не могут.

Сумма возврата подоходного налога (ндфл)

Каждый гражданин, купивший квартиру, имеет право один раз в жизни получить от государства 13% от стоимости квартиры, таким образом, государство вам может вернуть до 260 000 руб. подоходного налога. Но имеется ограничение: максимальная сумма вычета составляет с 2008 года не более 2 миллионов рублей.

Право на получение налогового вычета имеет только тот человек, который официально трудоустроен по трудовому договору у работодателя и за которого делают перечисления в бюджет РФ. Вы имеете право вернуть только ту сумму подоходного налога за отчетный год, который перечислил за вас ваш работодатель.

Многие граждане приобретают недвижимость в ипотечный кредит. В следствии это у них возникает вопрос: Можно ли получить налоговый вычет на ипотечные проценты? Ответ однозначный: можно.

В этом случае вам необходимо заполнить в декларации сумму, затраченную на уплату процентов из справки банка и предоставить подтверждающий документ.

Порядок оформления возврата налога?

Налогоплательщик может получить вычет, обратившись к своему работодателю. В бухгалтерию организации надо представить документы для получения льготы. Сотрудники отдела проведут все нужные расчеты и не будут удерживать налог из зарплаты, пока сумма не достигнет положенной по закону.

Используют вариант с оформлением через работодателя активно для получения возмещения по налогу на детей. В остальных случаях большинство налогоплательщиков предпочитают самостоятельно возвращать положенную сумму по итогам года. Этот вариант удобней, т. к. сумма в несколько тысяч в месяц у большинства проходит незаметно для семейного бюджета, а крупное поступление финансов легче потратить на крупные покупки и т. д.

Инструкция, как правильно оформить налоговый вычет включает 4 шага:

  1. Подготовить пакет необходимых документов.
  2. Составить декларацию 3-НДФЛ и заявление на возврат налога.
  3. Подать все бумаги в ФНС.
  4. Дождаться положительного решения и получить деньги.

Необходимые документы

Если для получения вычета на детей достаточно приложить их свидетельства о рождении и копию своего паспорта, то в других случаях пакет документов окажется больше. В него должны войти все бумаги, подтверждающие соответствующие расходы. Например, по недвижимости надо представить договор купли-продажи, акт приема-передачи и т. д.

Дополнительно потребуется справка 2-НДФЛ от работодателя. Если человек работает сразу в нескольких организациях, то ее придется запросить в каждой компании.

Какие виды вычетов бывают?

Налогоплательщик может как вернуть налоговый вычет, так и сэкономить на уплате налогов при их удержании по своему выбору. Но сделать это можно только при наличии соответствующего права. Оно предоставляется в определенных случаях, оговоренных НК РФ.

Российское законодательство предусматривает различные виды вычетов:

  • Стандартные – для отдельных категорий льготников, а также всех граждан имеющих несовершеннолетних детей.
  • Имущественные – для тех, кто приобретает недвижимость, а также для граждан, которые платят проценты по ипотеке, оформленной на ее приобретение.
  • Социальные – для тех, кто оплачивает обучение, лечение или тратиться на благотворительность.
  • Инвестиционные – для тех, кто вкладывает деньги в ценные бумаги.

Предусмотрены также профессиональные вычеты и возможность снизить базу для расчета налогов за счет перенесенных убытков. Но эти варианты льгот относятся только к определенным категориям налогоплательщиков и большинству людей недоступны.

Наибольший интерес представляет для россиян обычно возможность экономить на налогах при покупке жилья и оплате процентов по ипотеке за полученный на такие цели кредит. Но схемы оформления различных

Пакет документов для возврата НДФЛ: имущественный вычет – приобретение жилья в новостройке

Напоминаем, что размер вычета равен сумме, израсходованной на приобретение объекта недвижимости, но не более 2 млн. рублей.

  1. Копия договора о приобретении жилья.
  2. Копия акта о передаче жилья налогоплательщику.
  3. Копии платежных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
  4. Заполненная декларация 3-НДФЛ на покупку жилья.
  5. Справка 2-НДФЛ с места работы (если вы подаете заявление на возврат НДФЛ за 2018 год, то справка необходима именно за 2018 год. Нести справку 2-НДФЛ за неполный 2019 год не нужно).
  6. Копия паспорта (главной страницы и страницы с действительной пропиской).
  7. Копия ИНН.
  8. Заявление на возврат НДФЛ.
  9. Копия кредитного договора, если жилье покупалось в кредит.
  10. Справка из банка о сумме уплаченных процентов за тот год, за который подается декларация. Если сумма процентов включается в состав вычета на несколько лет, тогда надо будет предоставить справку из банка о сумме уплаченных процентов за соответствующие годы.
Читайте так же:  Налог на недвижимость в европейских странах

Пакет документов для возврата НДФЛ: имущественный вычет – приобретение земельного участка

  1. Копия свидетельства о праве собственности на объект недвижимости, который построен на земельном участке.
  2. Копия свидетельства о праве собственности на земельный участок.
  3. Копии платежных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств за земельный участок и на расходы по строительству жилого дома.
  4. Заполненная 3-НДФЛ на вычет по строительству.
  5. Справка 2-НДФЛ с места работы (если вы подаете заявление на возврат НДФЛ за 2018 год, то справка необходима именно за 2018 год. Нести справку 2-НДФЛ за неполный 2019 год не нужно);
  6. Копия паспорта (главной страницы и страницы с действительной пропиской).
  7. Копия ИНН.
  8. Заявление на возврат НДФЛ.

Личный консультант заполнит
за вас декларацию за 1699 ₽

Как оформить налоговый вычет

Практически каждый житель России обязан платить НДФЛ (налог на доходы физических лиц). Но его можно частично уменьшить или вернуть за счет налогового вычета. Это льгота предусмотрена государством для самых разных категорий граждан. Но для ее получения надо знать, как оформить налоговый вычет, в каких случаях он положен и некоторые нюансы этой процедуры.

Документы для получения налогового вычета при покупке квартиры по ипотеке

  • декларация по форме 3-НДФЛ
  • заявление на имя начальника налогового органа по месту прописки на предоставление имущественного вычета
  • заявление на имя начальника налогового органа по месту прописки на возврат подоходного налога на ваш личный счет
  • справка о доходах по форме 2-НДФЛ за отчетный год (со всех мест работ за отчетный год)
  • копия паспорта
  • копия свидетельства ИНН
  • копия договора купли продажи квартиры
  • копия Свидетельства о регистрации права собственности на квартиру
  • копия передаточного акта при купле продажи квартиры
  • копия расписки о получении денег.
  • кредитный договор купли продажи квартиры

Что нужно для оформления вычета

1. Соберите необходимые документы

Как и любую операцию по налогам, эту стоит начать с подготовки пакета документов. Для каждого налога он будет различаться. Мы подробно расскажем о каждом.

Стандартный налоговый вычет:

  • — заявление на имя вашего руководителя о получении вычета;
  • — свидетельство о рождении (усыновлении) ребенка;
  • — свидетельство о заключении брака родителей.

Если ребенок инвалид, вам также потребуется справка, подтверждающая это. Если он студент — документ из вуза.

Вычет на лечение:

  • — декларация 3-НДФЛ;
  • — документ об оплате медуслуг;
  • — справка от бухгалтера с места вашей работы;
  • — чеки, подтверждающие расходы.

Вычет на обучение:

  • — декларация 3-НДФЛ;
  • — договор с учебным заведением;
  • — чеки об оплате образовательных услуг;
  • — справка с работы.

К слову, на данный вычет можно рассчитывать не только за обучение в высшем учебном заведении, но и в обычной школе и даже детском саду.

  • — декларация 3-НДФЛ;
  • — заявление на получение вычета;
  • — реквизиты счета, на который вам поступят деньги;
  • — справка 2-НДФЛ (за тот год, за который вы планируете получить вычет);
  • — договор купли-продажи недвижимости;
  • — документ, подтверждающий право собственности (подойдет выписка из ЕГРН);
  • — выписки из банка, подтверждающие оплату недвижимости;
  • — копия паспорта (все страницы).

Вычет за ипотеку:

  • — выше описанный пакет документов;
  • — договор с банком о предоставлении ипотеки;
  • — сведения об уже внесенной оплате по кредиту.

2. Подайте документы в налоговую

Сделать это можно тремя способами: придя в свое отделение ФНС лично, отправив документы по почте (обязательно заказным письмом) или через интернет. Последний вариант самый удобный, так как вам даже не придется выходить из дома и стоять в огромных очередях. Достаточно зайти в личный кабинет на портале «Госуслуги» и отправить все документы в электронном виде. Там же вы можете отслеживать, как продвигаются дела с проверкой ваших документов и задавать вопросы экспертам налоговой службы.

3. Дождитесь проверки документов

Как правило, такая проверка занимает не больше трех месяцев — обычно даже меньше. Если у специалистов возникнут какие-то вопросы, они свяжутся с вами, чтобы как можно скорее решить проблему. Кстати, именно по этой причине обязательно нужно оставлять свои контактные данные — телефон, электронную почту или любой другой удобным источник связи.

Если с момента подачи документов прошло уже больше трех месяцев, а ответ вы так и не получили, обратитесь в налоговую сами.

4. Получите свои деньги

Выплата будет производиться по тем реквизитам, которые вы указали в своем заявлении. Правда, и эта процедура может занять какое-то время (как правило, не больше месяца). Поэтому наберитесь терпения и ждите.

Что нужно для получения налогового вычета

Если вы еще не получили налоговый вычет за квартиру, сейчас самое время. Уже нет посленовогоднего ажиотажа, а большая часть людей уехала на дачу. «Петербургская Недвижимость» простыми словами рассказывает, как получить до 650 тысяч рублей от государства без очередей и нервов.

Что такое «налоговый вычет»?

Это возврат части налога на доходы физических лиц (НДФЛ), который вы или ваш работодатель перечисляете в бюджет по ставке 13%. Случаев, когда вы можете рассчитывать на вычет, множество: покупка квартиры — один из самых популярных из них.

Отлично, сколько денег я могу вернуть?

Государство вернет вам 13% от суммы, потраченной на покупку квартиры, и 13% от суммы, которую вы выплатили банку в качестве процентов по ипотеке.

Видео (кликните для воспроизведения).

Однако есть и ограничения: за квартиру можно получить не более 260 тысяч рублей, а за проценты по ипотеке — не более 390 тысяч рублей. Соответственно, максимально 390 тысяч + 260 тысяч = 650 тысяч рублей. Максимальный налоговый вычет вы получите, если купите квартиру ценой от 2 млн и заплатите банку процентов на 3 млн или больше. В случае, если траты оказались меньшими, вы получите 13% от стоимости жилья и 13% от процентов по ипотеке.

​Воспользоваться правом на получение обоих налоговых вычетов можно только один раз.

Это получается, два разных вычета. А получать их нужно с одной квартиры?

Не обязательно. Например, вы купили квартиру без ипотеки, сразу заплатив всю сумму. Но потом завели семью и решили, что квартира нужна большего метража и купили новую уже в ипотеку. С первой вы можете получить имущественный вычет до 260 000 рублей, а со второй — уже по выплаченным процентам до 390 000 рублей.

Читайте так же:  Образец заполнения нулевой декларации по земельному налогу

Хорошо. А если моя квартира стоит меньше 2 миллионов? Я получу меньше 260 тысяч и никак не смогу добрать остаток?

Не беспокойтесь, остаток вычета не пропадет. Объясним на примере: представим, что вы купили студию за 1,5 млн рублей. Налоговый вычет составит 13% х 1,5 млн = 195 тысяч рублей. Оставшиеся 65 000 рублей вы сможете получить при следующей покупке жилья.

С процентами по ипотеке все работает по такой же схеме?

Нет, получить вычет за уплаченные проценты по ипотеке можно только по одному кредитному договору. То есть, чтобы вы смогли вернуть 390 тысяч рублей, уплаченные проценты по одному кредитному договору должны составлять не менее 3 млн рублей. С другой ипотеки «добрать» недополученные деньги нельзя: поэтому, если вы заплатили банку меньшую сумму процентов, то вернете только 13% от нее.

Если вы рефинансировали ипотеку, она не будет считаться новым кредитом и получение вычета будет продолжаться.

Квартира куплена. Когда подавать на вычет?

Если вы купили квартиру на первичном рынке (по договору долевого участия), обращаться за получением налогового вычета в налоговую инспекцию можно после подписания акта приема-передачи. Если на вторичном (по договору купли-продажи) — после регистрации права собственности.

Если вы получаете оба вычета (и по основной сумме, и по процентам по кредиту) с одной квартиры, то сначала вам возвращается налог с основной суммы, а затем с выплаченных процентов по ипотеке.

Я получу всю сумму сразу?

Сумма, которую вы будете получать ежегодно, зависит от вашего официального дохода и не может превышать 13% от него. Например, чтобы сразу получить налоговый вычет 260 тысяч рублей, вы должны получать зарплату не менее 145 тысяч рублей в месяц, чтобы единовременно вернуть 390 тысяч — 218 тысяч рублей в месяц. И, наконец, чтобы получить сразу оба вычета — 650 тысяч рублей — вам нужно зарабатывать 363 тысячи рублей в месяц. Если у вас именно так, мы вам немного завидуем.

Какие документы нужно собрать?

Тут самое сложное, потому что пакет внушительный.

Для получения основного вычета по квартире (260 тысяч рублей):

  • Паспорт (копия);
  • Заполненная декларация 3-НДФЛ;
  • Заявление на возврат налога с реквизитами банковского счета, на который вам будут возвращать сумму вычета;
  • Справка 2-НДФЛ и копия (по запросу работника выдает работодатель);
  • Договор купли-продажи или договор долевого участия (копия);
  • Акт приема-передачи квартиры (если квартира покупалась по Договору долевого участия);
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности (выписка из ЕГРН – если квартира покупалась по Договору купли-продажи);
  • Платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья (копия).

Для получения вычета за уплаченные проценты по кредитному договору (390 тысяч рублей) дополнительно необходимо представить:

  • Копию ипотечного договора с приложениями;
  • Платежные документы (справка банка о выплаченных процентах по ипотеке).

Ну допустим, пакет собран, что дальше?

Вы самостоятельно заполняете декларацию 3-НДФЛ и собираете все вышеперечисленные документы, а затем записываетесь в Федеральную налоговую службу или МФЦ по месту регистрации, чтобы подать их. Налоговый орган рассмотрит ваши документы и вернет вам весь уплаченный налог за прошедший год.

Если суммы уплаченного налога за год недостаточно, чтобы получить его полностью, то на следующий год процедуру нужно повторить.

Учтите, что в пик подачи деклараций в налоговой обычно большие очереди. Ваша заявка будет рассматриваться около 3 месяцев, а деньги вы получите еще через месяц.

А как я получу деньги?

Сделать это можно двумя способами: у работодателя или через налоговую.

В первом случае компания будет выплачивать вам зарплату, не вычитая из нее 13%, до тех пор, пока с этих 13% налогов не накопится 260 000 рублей. Получать денежные средства будете тем же образом, которым всегда получаете заработную плату. Во втором случае вы получите деньги через налоговую инспекцию – они придут на ваш банковский счет, который вы укажете в заявлении.

Нет времени и желания заниматься всем этим самостоятельно. Что делать.

Мы проводим консультации и оказываем бесплатные услуги по заполнению декларации 3-НДФЛ клиентам, которые приобрели квартиру напрямую через «Петербургскую Недвижимость». Подавая документы в налоговую, вы будете уверены, что сделали все верно.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

1. В каких случаях можно получить налоговый вычет при приобретении недвижимости?

  • если вы приобрели жилье;
  • если вы приобрели земельный участок, расположенный под приобретенным жилым домом или для строительства на нем жилого дома;
  • если вы построили дом;
  • если вы погасили проценты по ипотечным кредитам либо по займам, полученным в целях рефинансирования (перекредитования) таких кредитов.

В имущественный вычет при приобретении недвижимости можно также заявить расходы на достройку и отделку, однако сделать это можно только в том случае, если в документах о приобретении недвижимости будет указано, что она продается без отделки.

2. Как действует налоговый вычет при покупке недвижимости?

Оформив налоговый вычет при приобретении недвижимости, вы можете вернуть себе часть ранее уплаченного НДФЛ. Оформить вычет можно только после вступления в права собственности (подписания договора передачи) и только за налоговые периоды (календарные годы), последовавшие после покупки жилья. То есть вам вернется часть подоходного налога, который вы заплатили за годы после покупки. Воспользоваться вычетом за периоды, предшествовавшие покупке недвижимости, нельзя. Исключение оставляют пенсионеры, которые могут перенести вычет на периоды, в которые они получали доход, облагаемый НДФЛ, но не более чем на три года.

Максимальная сумма имущественного вычета при покупке недвижимости — 2 млн рублей (вам вернется 13% от этой суммы). То есть если вы, к примеру, купили квартиру стоимостью 3 млн рублей, к вычету можно заявить только 2 млн рублей. Если недвижимость, которую вы приобрели, стоила дешевле 2 млн рублей, остаток вычета можно перенести на другую покупку .

В случае с процентами по кредитам (займам) максимальная сумма, к которой можно применить налоговый вычет, — 3 млн рублей.

Читайте так же:  Осуществление ведомственного финансового контроля

Вы можете одновременно оформить оба этих вычета. При этом сумма, подлежащая возврату при предоставлении вычета, не может быть больше уплаченных вами за год налогов. Однако вы можете добрать вычет за несколько лет, подавая декларации и заявления на вычет за те периоды, в которые вы уплачивали подоходный налог.

Срока давности для получения имущественного вычета не существует. Но заявить его можно только за три последних года (то есть вам вернется часть налогов, уплаченных за три последних года). К примеру, в 2020 году вы можете подать заявление на вычет за 2019, 2018 и 2017 годы (если недвижимость была приобретена до 2017 года).

3. Что может быть включено в расходы на приобретение недвижимости для получения вычета?

В фактические расходы на новое строительство или приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, которые можно заявить к имущественному налоговому вычету, могут включаться:

  • расходы на разработку проектной и сметной документации;
  • расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
  • расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе, если его строительство не окончено;
  • расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, если строительство не окончено) и отделке;
  • расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации.

В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться следующие расходы:

  • расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них либо прав на квартиру, комнату или доли (долей) в них в строящемся доме;
  • расходы на приобретение отделочных материалов и на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ.

Расходы на достройку и отделку приобретенного жилого дома или доли (долей) в нем или отделку приобретенной квартиры, комнаты или доли (долей) в ней примут к вычету только в том случае, если договор предусматривает приобретение жилого дома, строительство которого не окончено, квартиры, комнаты или доли (долей) в них без отделки.

4. Какие нужны документы для получения вычета?

Для оформления имущественного вычета при покупке квартиры (дома, земли и так далее) через налоговую инспекцию вам понадобятся:

Если вы выплачивали кредит:

  • копия целевого кредитного договора или договора займа, договора ипотеки, заключенных с кредитными или иными организациями, графика погашения кредита (займа) и уплаты процентов за пользование заемными средствами;
  • копии документов, свидетельствующих об уплате процентов по целевому кредитному договору или договору займа, ипотечному договору (при отсутствии или выгорании информации в кассовых чеках такими документами могут служить выписки из лицевых счетов налогоплательщика, справки организации, выдавшей кредит, об уплаченных процентах за пользование кредитом).

5. Как оформить налоговый вычет у работодателя?

Оформить налоговый вычет у работодателя можно, не дожидаясь конца налогового периода (календарного года). Но для этого все равно придется подавать документы в налоговую, чтобы подтвердить свое право на получение вычета.

Вместе с документами, подтверждающими ваше право на вычет, в налоговую инспекцию по месту жительства необходимо представить заявление о подтверждении права налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета.

Подать документы можно:

  • на личном приеме;
  • онлайн, при помощи сервиса «Личный кабинет налогоплательщика» на сайте ФНС.

В течение 30 дней налоговая служба должна подтвердить ваше право на получение вычета. Затем вы должны будете представить работодателю:

  • уведомление о подтверждении права на вычет;
  • составленное в произвольной форме заявление о предоставлении налогового вычета.

Работодатель должен предоставить вам вычет начиная с месяца, в котором вы к нему обратитесь. Если он удержит НДФЛ без учета налогового вычета, он должен будет вернуть вам сумму излишне удержанного налога. Для этого вам нужно будет подать в бухгалтерию заявление о возврате излишне удержанного НДФЛ, указав в нем банковский счет для перечисления переплаты. Работодатель должен перечислить вам излишне удержанную сумму в течение трех месяцев со дня получения вашего заявления.

6. Как оформить вычет через налоговую?

Вам нужно будет:

  • заполнить декларацию 3-НДФЛ (пример заполнения) за тот период, за который вы хотите оформить вычет;
  • составить заявление (образец) о возврате излишне уплаченной суммы налога.

Заполненную декларацию, необходимые для получения вычета документы, а также заявление о возврате излишне уплаченного НДФЛ нужно подать в налоговую инспекцию по месту жительства. Это можно сделать:

  • на личном приеме;
  • онлайн, воспользовавшись сервисом «Личный кабинет налогоплательщика» на сайте ФНС.

В течение трех месяцев со дня представления вами декларации и подтверждающих документов ФНС проведет камеральную проверку и направит вам сообщение о принятом решении. Если будет принято положительное решение, сумму излишне уплаченного налога вам должны вернуть по окончании камеральной проверки (если заявление о предоставлении вычета вы подавали вместе с декларацией) или в течение 30 дней после подачи заявления.

Документы для налогового вычета

Каждый налогоплательщик имеет право на получение налогового вычета. В данной статье мы с вами рассмотрим, какие документы необходимы для получения налогового вычета и составления налоговой декларации 3-НДФЛ, а именно:

  • список документов для получения имущественного вычета
  • перечень документов для оформления налогового вычета при продаже квартиры
  • для получения вычета за покупку земельного участка
  • перечень документов для получения налогового вычета при покупке квартиры
  • перечень документов для получения вычета при покупке квартиры по ипотеке
  • перечень документов для получения вычета по процентам
  • документы для получения социального вычета за лечение
  • документы для получения социального вычета за обучение
  • документы для составления налоговой декларации при продаже автомобиля
  • документы для составления налоговой декларации 3-НДФЛ по ценным бумагам
  • список документов для составления налоговой декларации 3-НДФЛ для иностранных граждан
  • список документов для оформления налоговой декларации 3-НДФЛ для ИП

Список документов для имущественного вычета разделяется по вышеописанным группам и незначительно друг от друга отличается.

  • Подготовка полного пакета документов;
  • Составление декларации 3-НДФЛ, заявления на предоставление имущественного вычета и заявления на возврат подоходного налога;
  • Подача готовой декларации в налоговую инспекцию по почте заказным письмом с уведомлением.
Читайте так же:  Налог на недвижимость не пришла квитанция

Документы для получения налогового вычета при покупке квартиры

  • декларация по форме 3-НДФЛ.
  • заявление на имя начальника налогового органа по месту прописки на предоставление имущественного вычета
  • заявление на имя начальника налогового органа по месту прописки на возврат подоходного налога на ваш личный счет
  • справка о доходах по форме 2-НДФЛ за отчетный год (со всех мест работ за отчетный год)
  • копия паспорта
  • копия свидетельства ИНН
  • копия договора купли продажи квартиры
  • копия Свидетельства о регистрации права собственности на квартиру
  • копия передаточного акта при купле продажи квартиры
  • копия расписки о получении денег

Список документов для получения вычета за покупку земельного участка с домом

  • декларация по форме 3-НДФЛ
  • заявление на имя начальника налогового органа по месту прописки на предоставление имущественного вычета
  • заявление на имя начальника налогового органа по месту прописки на возврат подоходного налога на ваш личный счет
  • паспорт физического лица (покупателя) земельного участка с жилым домом
  • ИНН физического лица (покупателя) земельного участка с жилым домом
      • договор купли-продажи земельного участка с жилым домом
  • свидетельство на право собственности земельного участка
  • свидетельство на право собственности жилого дома
  • справка о доходах по форме 2-НДФЛ за отчетный год (со всех мест работ за отчетный год)
  • расписка о получении денег
  • акт приема-передачи земельного участка с жилым домом
  • реквизиты личного банковского счета для возврата налога

Кому полагается налоговый вычет

Получить часть потраченных ранее средств могут только те граждане, которые работают по официальному трудовому договору и стабильно платят подоходный налог. А вот за что именно полагаются налоговые вычеты, это совсем другой вопрос. Сейчас их условно разделяют на четыре категории:

Стандартные — на детей, инвалидов и т. д. Социальные — учитывают расходы на медуслуги и образование. Имущественные — при покупке жилья (в том числе, в ипотеку). Вычеты по инвестиционным счетам (если у вас таковые имеются).

Размер налогового вычета строго регламентирован и прописан в Налоговом кодексе. А именно, он составляет 13% от максимального размера конкретного налога. Так, за обучение он не должен превышать 120 тысяч рублей, значит получить обратно вы сможете свыше 15,5 тысяч рублей. За покупку недвижимости налогоплательщик должен отдать сумму, не превышающую 2 миллионов рублей. Получить в виде вычета из них вы сможете 260 тысяч рублей.

Еще один важный момент насчет имущественного налога. Приобретенное в ипотеку жилье дает вам возможность вернуть деньги не только за него, но и за проценты по кредиту. Причем, тут суммы могут даже больше, чем за саму квартиру или дачу. Максимальный налог здесь — 3 миллиона, а, значит, вычет может быть до 390 тысяч рублей.

Сроки оформления и получения

Декларацию подают в ФНС до 30 апреля года, следующего за отчетным. Ее могут проверять до 3 месяцев. На социальные, стандартные и имущественные вычеты можно подать документы и в другое время. Но надо учитывать, что можно обращаться за возвратом средств максимум за 3 года.

Если после проверки декларации ИФНС вынесла положительное решение, то деньги на счет в банке поступят в течение месяца.

Разобраться, как оформить налоговый вычет несложно, а вернуть за счет этой льготы можно довольно существенные суммы. Отказываться от такой возможности не стоит. При необходимости всегда можно обратиться за помощью в оформлении возврата в специализированные компании и сервисы.

Как оформить налоговый вычет: пошаговая инструкция

Увы, для многих россиян понятие «налоговый вычет» — до сих пор дремучий лес. Мало кто понимает, что это такое, зачем нужно и кто имеет право его оформить. А, между тем, это деньги, на которое вы имеете законное право. Причем в некоторых случаях речь идет о довольно крупных суммах, которыми просто непростительно пренебрегать. Поэтому мы подробно рассказываем, как получить этот вычет и что для этого нужно.

Пакет документов для возврата НДФЛ: имущественный вычет – приобретение жилья на вторичном рынке

  1. Копия свидетельства о праве собственности на объект недвижимости.
  2. Копии платежных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
  3. Заполненная 3-НДФЛ;
  4. Справка 2-НДФЛ с места работы (если вы подаете заявление на возврат НДФЛ за 2018 год, то справка необходима именно за 2018 год. Нести справку 2-НДФЛ за неполный 2019 год не нужно).
  5. Копия паспорта (главной страницы и страницы с действительной пропиской).
  6. Копия ИНН.
  7. Заявление на возврат НДФЛ.
  8. Копия кредитного договора, если жилье покупалось в кредит.
  9. Справка из банка о сумме уплаченных процентов за тот год, за который подается декларация. Если сумма процентов включается в состав вычета на несколько лет, тогда надо будет предоставить справку из банка о сумме уплаченных процентов за соответствующие годы.

Список документов для получения подоходного налога

Перечень необходимых документов для получения подоходного налога с покупки квартиры:

  • Декларация по форме 3-НДФЛ.
  • Заявление на имя начальника налогового органа по месту прописки на предоставление имущественного вычета
  • Заявление на имя начальника налогового органа по месту прописки на возврат подоходного налога на ваш личный счет
  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ за отчетный год (со всех мест работ за отчетный год)
  • Копия паспорта.
  • Копия свидетельства ИНН.
  • Копия договора купли продажи квартиры
  • Копия Свидетельства о регистрации права собственности на квартиру
  • Копия передаточного акта при купле продажи квартиры
  • Копия расписки о получении денег.

Видео (кликните для воспроизведения).

При возврате подоходного налога с ипотечных процентов дополнительно к указанному списку вам потребуется приложить следующие документы:

  • Кредитный договор купли продажи квартиры
  • Справка из банка по уплаченным процентам за отчетный год

Источники

Что нужно для получения налогового вычета
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here